廣州市海珠區三滘村、東風村城中村改造項目建筑工程一切險及第三者責任險招標公告
廣州市海珠區三滘村、東風村城中村改造項目建筑工程一切險及第三者責任險招標公告
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1.招標條件
本招標項目廣州市海珠區東風村城中村改造項、廣州市海珠區三滘村城中村改造項目已由廣州市海珠區發展和改革局以廣東省企業投資項目備案證（項目代碼：2409-440105-04-01-271455、2409-440105-04-01-865277）批準建設，招標人為廣州新中軸海珠片區城市更新有限公司，建設資金為城中村專項借款和自籌資金等。項目已具備招標條件，現對上述項目的建筑工程一切險及第三者責任險進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1招標項目概況
2.1.1項目名稱：廣州市海珠區三滘村、東風村城中村改造項目建筑工程一切險及第三者責任險
2.1.2建設地點：廣州市海珠區東風村、三滘村。
2.1.3項目建設規模：本項目包括廣州市海珠區三滘村城中村改造項目、廣州市海珠區東風村城中村改造項目，其中：
S1項目總用地面積14105平方米，總建筑面積121862.9平方米，為1棟安置物業2棟安置住宅。
S3項目總用地面積27124.3㎡，可建設用地面積25005㎡，項目總建筑面積約22375.55㎡，規劃設計4棟住宅樓及配套設施，其中配套12班幼兒園一處，其中地下建筑面積約61320平方米，地上建筑面積約161055.55㎡。
S4項目用地面積12981㎡，建筑面積265560㎡，建設兩棟商辦寫字樓，一棟建筑高度約236m，一棟建筑高度為99m。
S21項目地塊用地面積6214㎡，總建筑面積116308㎡，擬建設一棟建筑高度200m商業及寫字樓。
S1地塊周邊公配建設項目(道路工程)，用地紅線范圍內的市政道路共有2條，路線總長404米。其中規劃縱一路道路等級為城市支路，道路長度為263米(設計范圍243米)，道路紅線寬度26米;規劃橫一路道路等級為城市支路，道路長度為196米(設計范圍161米)，道路紅線寬度15米，受區域相關規劃用地限制，均按照約半幅寬度進行建設。
S3、S4地塊安置房相關市政配套項目用地面積23920平方米（其中：配套市政道路用地面積20966平方米、市政綠化用地面積2954平方米）。
D3項目地塊用地面積5902㎡，總建筑面積56941.20㎡，一棟150m住宅。
D6項目地塊用地面積8032㎡，總建筑面積79267㎡，擬建設兩棟住宅，一棟建筑高度150m，一棟建筑高度100m。
D25項目地塊用地面積24203㎡，總建筑面積68136㎡，擬建設兩棟約60米商辦建筑。
D34安置地塊配套人居環境提升工程，項目總用地面積約 4.5公頃（其中北地塊1.4公頃、南地塊3.1公頃），擬在南北地塊各建設一個復合型社區公共空間，總建筑面積約1229㎡。
D34安置地塊西北側配套道路工程，總改造用地面積為1.95公頃，其中藝苑南路北段(西規劃路)用地面積約0.80公頃，維度酒店至暢流園之間道路(東規劃路)用地面積約0.95公頃，供銷大廈北側道路(北側規劃路)用地面積約0.20公頃。
D3地塊安置房相關市政配套項目用地面積20694平方米（其中：配套市政道路用地面積9451平方米、市政綠化用地面積11243平方米）。
（具體內容參考規劃設計條件、初步設計文件，實際以政府批復為準） 。
2.2招標范圍：
2.2.1標段劃分：本次招標劃分為1個標段。
2.2.2招標內容：建筑工程一切險及第三者責任險服務。
2.2.3保險服務期限：包含建筑安裝保險期和保證期，其中：
（1）建筑安裝保險期：自本保險合同簽訂生效或取得施工許可證之日（以后發生者為準）起至全部工程驗收合格，或該部分或全部工程交付使用之時終止（以先發生者為準）。
2.2.4最高投標限價（即招標控制價）：2030000.41元，其中各地塊建筑工程一切險和第三者責任險服務費最高投標限價詳見下表：
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序號 |
地塊名稱 |
最高投標限價（元） |
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1 |
廣州市海珠區三滘村城中村改造項目啟動區S1地塊復建安置房建設項目 |
152418.67 |
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2 |
廣州市海珠區三滘村城中村改造項目S3地塊安置房建設項目 |
268093.92 |
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3 |
廣州市海珠區三滘村城中村改造項目啟動區S4地塊復建安置房建設項目（地下部分） |
257827.28 |
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4 |
廣州市海珠區三滘村城中村改造項目啟動區S4地塊復建安置房建設項目（地上部分） |
626223.49 |
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5 |
廣州市海珠區三滘村城中村改造項目S21地塊復建安置項目（地下部分） |
135425.75 |
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6 |
廣州市海珠區三滘村城中村改造項目S21地塊復建安置項目（地上部分） |
262523.22 |
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7 |
廣州市海珠區三滘村城中村改造項目啟動區S1地塊周邊公配建設項目（道路工程） |
3119.64 |
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8 |
廣州市海珠區東風村城中村改造項目啟動區S3、S4地塊相關市政配套建設項目 |
21362.97 |
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9 |
廣州市海珠區東風村城中村改造項目 D3地塊安置房建設項目 |
77750.90 |
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10 |
廣州市海珠區東風村城中村改造項目D6地塊復建安置項目 |
114793.12 |
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11 |
廣州市海珠區東風村城中村改造項目D25地塊復建安置項目 |
83079.00 |
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12 |
廣州市海珠區東風村城中村改造項目D34安置地塊配套人居環境提升工程 |
10012.69 |
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13 |
廣州市海珠區東風村城中村改造項目D34安置地塊西北側配套道路工程 |
9436.92 |
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14 |
廣州市海珠區東風村城中村改造項目啟動區D3地塊相關市政配套建設項目 |
7932.84 |
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合計 |
2030000.41 |
注：投標報價不得超過最高投標限價，各分項投標報價也不得超過各分項相應投標限價。
3.投標人資格要求??
3.1 投標人必須為在中華人民共和國境內注冊具有獨立企業法人資格的保險公司總公司，或投標人為經總公司唯一授權的省級或市級分支機構。分支機構作為投標人必須獲得總公司的唯一授權（獨家授權委托書格式見招標公告附件一的格式）。若總公司與分支機構同時投標，或者同屬一家保險公司的兩個或以上分支機構同時投標，則相關投標均無效。
3.2 （1）保險公司總公司投標的：①具有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照（有效期內）；②具有國家金融監督管理機構或原中國銀行保險監督管理委員會或其授權的派出機構頒發的保險許可證（業務范圍包括財產保險和責任保險）。
或（2）保險公司唯一授權的省（市）級分公司投標的：①具有總公司的工商行政管理部門核發的企業法人營業執照（有效期內）；②具有工商行政管理部門核發的分公司營業執照（有效期內）；③具有國家金融監督管理機構或原中國銀行保險監督管理委員會或其授權的派出機構頒發分公司的保險許可證（業務范圍包括財產保險和責任保險）。
3.3投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審，《投標人聲明》格式詳見招標文件第六章“投標文件格式”）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。
3.5在投標截止時間前，投標人未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。（投標人無需提供資料，以本項目招標人或招標代理機構于投標截止時間當天在“信用廣州”網站（https://credit.gz.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料。）
3.6投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人查詢“或“重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單。（投標人無需提供資料，以本項目招標人或招標代理機構于投標截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。
注：未在招標公告第3條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。
4.投標登記及發放招標文件時間、地點
4.1 投標登記及發放招標文件時間：2026年05月16日09時00分至2026年05月20日17時00分上午9：00-11：30；下午14：00-17：00（北京時間，節假日除外）。
4.2 投標登記及發放招標文件地點：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7樓。
4.3 辦理投標登記時須按標段分別提供以下的資料：（1）法定代表人（或負責人）證明書、授權委托書；（2）營業執照復印件；（3）保險許可證復印件。
4.4如登記參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認本項目正式投標人之前，可以發出補充公告，適當延長本項目登記時間。
4.5本項目采用資格后審方式。資格審查與評標同時進行，若參與本項目投標的家數不足3家，或者評標時通過形式評審、資格審查、響應性評審的投標申請人不足3名時為本項目招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的開始時間：2026年05月28日14時00分；
投標文件遞交的截止時間：2026年05月28日14時30分，
投標文件遞交地點：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7樓。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發布公告的媒介
本項目下所有公告、修改或補充均在廣州國企陽光采購信息發布平臺（http：//ygcg.gzggzy.cn/）、北京中交建設工程咨詢有限公司網站（http：//m.1dtong.cn/）、廣東粵能工程管理有限公司網站（https：//www.gdyngl.com/）、廣東省招標投標監管網(https://zbtb.gd.gov.cn/#/index)、和中國招標投標公共服務平臺（http：//www.cebpubservice.com/）發布。如媒體發布內容不一致者，以廣州國企陽光采購信息發布平臺門戶網站為準。
7.聯系方式
聯系人：吳工、王工
聯系電話：020-31716865
聯系地址：廣州市海珠區新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公）
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招標代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司
地址：廣州市天河區黃埔大道159號富星商貿大廈西塔7樓C單元
項目負責人：宿明科
聯系人：羅海慶、梁光海、何碧乙
電話：020-87575800轉840
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招標代理機構：廣東粵能工程管理有限公司
地址：廣州市天河區華觀路明旭街1號B1-2棟4樓402室
項目負責人：古愛媚
聯系人：任韻怡、張媛
電話：020-38730932-8008、13226442091
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異議受理部門：廣州新中軸海珠片區城市更新有限公司
異議受理電話：020-31716865
地址：廣州市海珠區新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公）
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招標監督機構：廣州新中軸海珠片區城市更新有限公司
聯系地址：廣州市海珠區新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公）
監督電話：020-31716865
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招標人：廣州新中軸海珠片區城市更新有限公司
招標代理：北京中交建設工程咨詢有限公司
廣東粵能工程管理有限公司
日期：2026年??月??日
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附件一：
獨家授權委托書
本授權書聲明：注冊于??????????????????????的?????????????????公司（以下稱“授權人”）在下面簽字的????????????????????????（法定代表人）代表本公司授權??????????????????????（分公司名稱，以下稱“被授權人”）為本公司的唯一合法投標人，參加?????????????????????????????????項目投標，并以本公司名義處理一切與之有關的事宜。
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本授權書于?????年?????月?????日簽字生效，特此聲明。
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授權人：________________（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：
日期： ?????年 ???月 ???日
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被授權人：________________（公章）
法定負責人：（簽字）
地址：
日期： ??????年 ???月 ???日